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優家防水補漏

房屋漏水如何查找原因?

日期: 2017-09-14
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幾乎每個家庭都經歷過房屋漏水的情況,房屋的滲漏原因多種多樣,根據房屋漏水,最好不光能找到滲漏源頭,還要根據歷史和環境多方面因素,判斷出相應責任方,從而由責任方來承擔相應的防水補漏的開銷。

滲漏原因通常有幾種情況:

1.?開發商建房時因質量問題造成的

2.?樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害

3.?樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏

4.?房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏。

查找分析滲漏原因需要一定的專業能力,市面上有兩種判斷滲漏原因的服務商,一類是傳統的靠人工經驗判斷滲漏源的驗樓公司,這類公司主要對新樓盤交房時進行全面的驗收,包括門窗、墻地面、設施設備、水電、天花吊頂、管道漏水等內容,如果僅僅進行單方面的滲漏原因判斷有可能不提供服務或是單次服務價格較高。

另一類,是新型的用濕度檢測設備結合人工經驗判斷查找滲漏源頭的檢測公司,引進歐美國家的無損檢測技術,目前國內在香港該技術發展較為成熟。香港已引進無損檢測技術十余年,利用檢測技術判斷滲漏糾紛責任方的相關法律法規也非常全面。

專業的檢測公司會為業主提供濕度檢測報告為滲漏源判斷提供佐證,如果業主可以通過檢測報告與責任方溝通,令責任方認同并愿意承擔相應責任,則可以免除通過法律手段就可以圓滿解決困擾。如果責任方不認同專業的檢測報告,則這些報告可以作為后續打官司時有力的呈堂證供。


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